卖掉上海的房子,只吃利息可以养活自己吗

你好，嗨住租房来回答这个问题。

卖掉上海的房子，只吃利息或许可能真的可以养活你自己！不过可能你只能选择过一种比较平庸的生活，而无法过着富贵的人生！

一、上海，东方明珠

上海，可以说是富贵、繁华的象征！做为我国四大直辖市之一，国家中心城市，超大城市，是沪杭甬大湾区核心城市，国际金融、经济、航运、贸易、科技创新中心！同时也是首批14个沿海开放城市之一，地处长江入海口，是长江经济带的龙头城市，也是我国经济的风向标之一，享有“魔都、东方巴黎”等美誉！

北上广深，四大一线城市上海就位列其中，其经济综合实力也是处于全国前列，数一数二的位置，可以说上海已经是我国经济组成部分的重要板块之一！

二、上海，楼市风向标

上海的房价，看过的人可能都会感叹，这得打工几辈子才能买得起房啊？尤其是上海的富人区，其房价现在已经不是万计，而是再上一个层次，到了十万计。就算是普通的地区其房价也是普通工薪阶族无法触及的！

可以说，上海的楼市就是我国楼市的风向标之一，其房价的走向也会影响到整体楼市的走势，楼市的风向标！

三、举例论证

假设你在上海有一套房子，100平米的，地处的区域房价在10万一平米，经过你的出手，可能你可以得到900-1000万左右的资本！（假设银行存款定期一年，利率为3.25%）

下面我们就来算一算，这一千万存银行吃利息，只吃利息可不可以养活你自己？

一千万在银行存了一年，你一年的利息为32.5万元，在上海算你租房一年需要花费8万（房租每月在七千左右），除去住的你还剩下24.5万，再除去吃（包括聚餐、请客等）的可能还有十五万左右，再除去家庭其他开销，可能你还会剩下几万块钱。

但是我们必须要客观的认识到这一点，那就是这个例子举的是一个平常家庭的生活状态而已，如果你愿意都过这种生活，那么你卖掉上海的房子，只吃利息是可以养活你自己的！这还有一个前提，那就是你所在的地区房价要在十万左右，房子的面积在一百平米上下才行。

如果你要过着无忧无虑、富贵的生活，那么你就算存款一千万，每天靠利息生活，是比较困难的，过段时间钱会越来越少，最终你的正常生活可能都会影响到！

在上海这种超大城市中生活打拼的人，有很多都是外地人口，买房可能很困难，但是租房也是一个不错的选择，租房一样可以享受到上海的各种福利政策，不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

没有经历过的人，基本都说没有问题。

可是，现在全国楼市都在上涨，波及到三~六线城市。楼市之间的价格会慢慢缩小。

虽然你卖了上海房子，拥有一大笔资金。看起来确实很多，但是把钱存在银行里，收入是每年降低的。

现在是微利息时代。

中国17年CPI是1.6%。CPI就是通胀率也就是钱的贬值率。目前官方的一年期定存利率是1.5%存一年的钱将减少0.1%也就是在银行存款100元一年时间。钱会减少一毛钱。

还有，你的各项成本都是在不断增加。

租金成本增加的很快，特别是大城市。每年有5~10%的增加。

孩子读书成本也高。大城市的贵族学校一年学费需要5~10万。

这些都是大笔资金。

其它小的生活成本也都在增加，比如菜、米、油等等。

这些成本长时间积累也是不少的。

如果只是养老应该没有问题。还带着孩子和老婆生活就比较难了。

可以，完全没问题。

按照上海的房子均价5万一平米，房子面积100平米算，那么卖掉房子就可以净得人民币500万元。

如果有了500万元可投资净资产，按照稳妥妥的收益率5%计算，本金和收益全部用于养活自己，每年可以有多少钱呢？

这要看题主还打算生活多少年。

如果打算活10年的话，每年可以挥霍64.75万元；

打算活20年的话，每年可以花费40.12万元；

打算活30年的话，每年有32.52万元；

打算活40年的话，每年有29.14万元；

打算活50年的话，每年有27.39万元……

打算活100年的话，每年有25.19万元……

也就是说，不论如何，题主至少每年可以有25万元的稳妥收益，用于将来的生活消费支出。

每年25万元用于满足一个人在上海生活，算不上寒酸，养活自己肯定没问题。至于其他的，不要想太多了。

卖掉上海的房子，只吃利息可以养活自己吗？这个问题值得回答，一套房子能卖多少钱，你是多大的房子谁也不知道，我给你估计一下吧，一套房子卖了500万，你如果今年65岁以上，还住在上海租个最便宜的房，每天精打细算岁数也大了，是可以养活自己的。55——65岁之间，你的日子可不太好过了，55岁以下的人我敢断定，拿上500万元在上海生活下半辈子是不可能的。如果住在上海的人委曲求全，拿着你卖房子的500万来到三、四线城市来生活，我看行，100万买房子剩下的钱小生活过的也是美滋滋的，还有一个好办法不知道你采纳不采纳，拿上500万到乡下社会回归自然吃着绿色食品，让别人羡慕去吧。

如果只有一套自住房子，真的不建议卖掉房子，因为房子捆绑着太多的利益，要想在这个城市立足，而又没有房子，却显得很麻烦。如果有自住房，而卖掉投资房，那还是没有问题。不过，需要注意的是，如果您的投资回报率低于6%，卖房增值保值压力不少，而离开了房子，除了货币基金、大额存单、银行定存、储蓄国债比较安全外，其余要想获得较高投资利率的投资品种，却需要承受一定的投资风险。然而，面对当前诸多投资理财陷阱，稍不留神很容易导致本金丢失的问题。即使是合法正规的股票市场，仍存在较大的价格波动风险，鉴于中国股市牛短熊长的运行特征，借助股市实现利润增收的难度不少，持股市值缩水反而概率更高一些。卖掉上海房子，要借助投资理财渠道实现利息增收，甚至利用利息过日子，想法美好，但实际投资风险不低。或许，在原来自住房基础上，通过房子出租增加财产性收入会是不错的增收方式。至于仅有一间自住房，那么不建议卖掉，小心为妙。

*^_^*理论上来说是完全可以的，不过也得看你选择什么样的日子来过才行！相对于上海的房价来说应该一套房子价值个五百万左右吧，如果是纯碎的搁在银行里吃利息的话，从目前的生活水平来看还是相当的富足，不过得看你现在的年龄是多大？还有就是你如果是仅有的一大房子的话，当你卖了房子过后是在哪里去租房子等相关的一些问题都不是简单的一个问题。

*^_^*如果你要选择相对优越的日子来过的话，应该是过不了几年的情况之下你就不能够只靠利息过日子的了，相对于钱会贬值的这一种情况来看，你那五百万如果存在银行里面所谓的利息就是一个负值，而你如果是选择投资之类的话，也许还会更加的不告谱，因为相对来说就是利润越大风险越高.

*^_^*我们都知道资金具有时间价值，现在你如果把房子卖了价值五百万，也许再过个五年十年之后的情况之下你现在的房子就会价值上千万也说不一定！同样的道理就是，现在一个月你觉得花费个两万元钱能够勉强生活的话，那么再等个五年十年的情况之下你就会觉得每个月要花费个五万元左右才能够勉强生活了，因为生活水平的不断提高，因为物价涨，因为货币贬值等等相关的因素存在，最终你就会知道——什么叫做坐吃山空的真理所在了！

“卖掉上海的房子，只吃利息可以养活自己”；是一个性价比很高的设想。具体的性价比还要看房子的出售价格，以及题主今后的生活打算。

比如移民到江浙一带的三线城市生活，还是留在上海租房生活？都对生活质量的高低影响很大。

如果是上海的自有住宅，地段、面积以及新旧程度，都涉及到其出售价格。如果房子卖了500万以上，自己留在上海租房，似乎缺乏家的感觉。如果没有工资收入，只有每月3000元左右的租房费用的话，日子过得非常宽松。

500万存入银行理财，按照年化收益4.5%来计算，每月1.78元全年22万。即使付出4万左右的租金及水电煤电信开支，其它18万左右的资金，按照一个人每月4000元基本生活支出，全年还可以剩余15万左右的余钱。如果将此存入银行，买理财产品，还能“钱生钱”。

但是，租房的不确定性，以及家具搬来搬去等麻烦因素，似乎还不如不卖房子。找一份工作，在上海的工资水平，税后拿到手4000元左右应该问题不大。

如果移民到江浙三线城市，有亲戚朋友照顾还好；如果孤身一人，总有被遗弃、被边缘化的感觉。江浙的房子现在也不便宜，房价也要2万元左右；150万买一个毛坯房，加上装修以及家具，总计要小180万。剩余320万存入银行理财，同样按照年化收益4.5%计算，全年年化收益14,4万，每月收益1.2万。

综上所述，卖掉上海的房子移居附近城市，可能成为上海退休老人的一种选择。毕竟几个地方的民俗民风以及饮食习惯，都相差无几。而且入驻外地的养老院，价格远低于上海的养老院。

目前过热的楼市，源于民众的价值取向。如果观念改变，供求关系将产生逆转，多元化的居住理念，将对房子多多益善的投资方式有所冲击。

不过，如果是上海的“老破小房子”，一旦轮到拆迁，再小的面积也有大把银子可以入账。由此可见，卖掉上海的房子，还要充分了解市场行情及拆迁政策；再三斟酌之后，才能作出决定。

如果你手中有2-3套房产，我觉得你可以这么做，见过太多手握几套房子，日子还过的战战兢兢的人，如果单纯把房产出租，国内的租金回报率是很低的，更别说去抗什么通货膨胀，死守房产的意义不大，得到就是某种意义的失去，假设你今年35岁，手中有2-3处房产，你完全可以套现，一部分定存，做点别的投资，这样更好，如过你只有一套房产，那还是算了吧

按中环和外环之间的房间来算，90平米房子大概在500万左右。余额宝100万每天利息是115，500万大概是575。一个月是17000多。养活自己过不是很奢侈的日子还是没问题的。

主要看你买的房子大不大和你的房子位于上海那个地段，如果有个几百平米，大概可以买个几千万吧！一般银行利息在百分之1.5，如果你存一千万进去，一年可以拿15万，一个普通家庭消费一年也才赚十几万，然后去二线城市买一套房，每月吃利息就可以了，可以平平淡淡的过一生了，然后取个老婆生个孩子，踏上人生巅峰。如果你不想平淡过一生，就拿这一千万去投资吧，可以去买更多的房，当个收房租的老板也不错，或者来重庆开一家火锅店，每月等着分红拿钱，踏上人生巅峰。哈哈哈哈哈哈哈

房东在租期未满时要卖房,中途随意带人看房,租客该怎么维权

作为一个法律人，我觉有必要回答。

首先说一下结论：这是非法的！房东未经你的同意不能随意进入你租住的房子！一方面房东不仅是合同违约还是民事侵权，可以要求房东支付违约金，赔偿损失；另一方面，说严重点房东还触犯了刑法，这是非法侵入住宅，可以报警！

一、房东属于违约，可要求房东解除合同，赔偿违约金

在房屋出租期间，房东享有的是出租房屋的所有权，承租人对出租房屋享有的则是用益物权。用益物权是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中，承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权，同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。

《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

双方的租房合同，是出租人与承租人之间在平等、自愿、合法原则下签订的。按照《合同法》规定，该租房合同是有效的，出租人与承租人均应该按照合同约定来履行。房东带领他人来看房等行为干扰了承租人的正常生活，那么作为承租人有权提出异议，并拒绝他人进入房屋。如果房东屡劝不改，经常私自进屋，那么就是致使安宁居住的合同目的不能实现，属于违约行为，可要求房东承担违约责任。

如果出租人提前收回房屋，那么也是违法双方合同约定的，因为其违反了“合同意思自治原则”，是对承租人权益的侵犯。在此情况下，作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。

法律规定《中华人民共和国合同法》

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

二、房东行为属于侵权行为，可要求其停止侵害，赔偿损失

房东未经你同意私自进房侵犯了你的住宅安宁权，隐私权，占有使用权，这都属于侵权行为，是违法的。你可以和房东协商解决，毕竟以后还是要长期住的，不好闹得太僵。可以协商一个月可以看一两次房，但是需要你在家的时候，未经同意不允许看房。房东看房之前把贵重物品收拾起来，以免丢失。如果丢失了，可报警处理。警察询问一次房东了，那么房东以后就会注意了，不会随意进来了。

如果确实不愿意让房东进来，房东未经同意还是带人进屋看房，这完全属于侵权行为，可要求房东停止这一行为，如果严重影响你的生活了，可要求侵权损害赔偿。不过这都是法律武器，不到不得已不起诉，毕竟打官司时间精力成本太高了。

三、涉嫌触犯治安管理处罚法或者刑法，可报警

根据《中华人民共和国刑法》根据《刑法》第二百四十五条的规定，非法侵入他人住宅的，应当立案。本罪是行为犯，行为人只要未经住宅主人同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成本罪，应当予以立案追究。

因此房东未打招呼随意带人进房已经构成非法侵入住宅。房东可能会说这是我的房子，我进来怎么能说是非法侵入住宅呢。根据法律规定，房屋出租后，房子的使用权是属于承租人了，承租人合法占有使用房子，房东在这期间只享有房产证上那个所有权，丧失使用权。因此，承租房子期间，承租人绝对享有房子的使用权利，任何人都不能未经允许进来，房东也不行。

因此可以直接明确要求房东未经允许不能进来。当然出门在外，能和房东协商解决最好。双方商量一个都能接受的方案，互给方便，要求提前征得你的同意，约定每个月看房次数等。如果房东仍然我行我素，那么可以报警，这是可以立案的。发生纠纷和报警时都记得录音，要求提供立案回执。如果警察介入了，房东应该会尊重你的权益了。

以上是我从法律上的分析，希望可以帮到你，谢谢采纳！

房子不住了是租出去好还是卖出去好

房子不住了，是租出去还是卖出去，这个需要根据实际情况来决定。以下是一些考虑因素：

1.家庭经济条件和需求：如果家庭经济条件较好，并且需要更新换代住房或者有其他紧急用款需求，可以考虑出售。如果经济条件允许，并且对出租房屋的收益比较感兴趣，可以考虑出租。

2.房屋类型和地段：如果房屋位于好地段、好环境、好房型，未来有较大的升值空间，可以考虑先出租，待房价达到满意价位再出售。如果房屋地段一般、房型老旧、面积较小，或者出租困难且租金较低，则可能更适合出售。

3.投资收益：如果选择出租，需要考虑房屋的租金收益。如果选择出售，需要考虑房屋的市场价格和可能的涨幅。

4.税收和其他费用：出租房屋涉及租金收入产生的税费和可能的维修费用。出售房屋涉及房地产交易产生的税费和可能的装修费用。

总的来说，决定是出租还是出售，需要考虑家庭实际情况、房屋类型、地段、投资收益、税收和其他费用等因素，并根据自己的需求和风险承受能力做出决策。同时，建议在决策前咨询专业人士的意见，以便做出更明智的选择。

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